Недвижимость в кредит по алгоритму Кийосаки


Главная » Деньги » Недвижимость в кредит по алгоритму Кийосаки

Недвижимость в кредит по алгоритму Кийосаки_Nedvizhimost' v kredit po algoritmu KijosakiКонечно же, не Роберт Кийосаки однозначно является автором этого алгоритма, но он настолько успешно популяризировал саму эту тему, что заслужил большую благодарность с нашей стороны.

Вы удивитесь, но этот алгоритм работает и в России, и в Австралии, и в ЮАР и т.д. По сути, алгоритм прост, прозрачен и гениален. Именно простота не дает ему стать массовым продуктом.

Слишком часто в последнее время мелькают предложения разбогатеть легко и быстро, что вызывает смех даже у страховых агентов и бухгалтеров, не говоря уж о людях с нормальным чувством юмора.

Недоверие к банковским продуктам у нас в крови, а и из самих этих продуктов большинство назовет лишь депозит. Процентная ставка по депозиту мало чем отличается в разных банках, но с ценой квадратного метра ситуация совсем другая.

Разброс просто огромен, следовательно, основой любого инвестирования в недвижимость есть правильный выбор объекта. Предложений тысячи, осмотреть все невозможно, значит либо надеяться на счастливый случай, либо иметь некий алгоритм правильного отбора объекта.

Покупая недвижимость в кредит, Кийосаки инвестирует в личный арендный бизнес, а бизнес для него – управление жизненными ресурсами, т.е. активами.

Итак, – пример алгоритма (цифры в рублях условно).
1. Цена объекта: 1 400 000
2. Привидение в нужное состояние: 100 000
3. Первый взнос: 400 000
4. Затраты (З): 100 000 + 400 000 = 500 000
5. Кредит (К): 1 400 000 – 400 000 = 1 000 000
6. Срок (Ср): 100 мес
7. Ставка (Ст): 1% в мес (12% год):
Выплаты по кр-ту: Тело (Т) = К : Ср = 1 000 000 : 100 = 10 000/мес.
Проценты (П) = К * Ст : 100% = 100 000 * 1% : 100% = 10 000/мес.
Всего (КП) = Т + П = 10 000 + 10 000 = 20 000/мес.
8. Налоги, коммун-е и др. расходы (КР) = 5000
9. Доход от аренды (Д) = 30 000
10. Чистый доход (Ч) = Д – КП – КР = 30 000 – 20 000 – 5000 = 5000

Важно, еще знать, чем отличается денежный поток от прироста капитала. Кто-то посчитает это трудным, и будет прав. Так как в школе этому никто не учит. Роберт Кийосаки создал игру “Денежный поток”, в которой, каждый, может попробовать себя в роли инвестора или рантье. Подробнее о такой возможности, можно узнать перейдя по ссылке ниже.

<<<Играть в игру Роберта Кийосаки>>>

Результат. За 500 000, мы получили объект, с ценой 1 400 000, и еще и источник непрерывного дохода в 5000/мес. Когда оплата кредита закончится, мы будем получать уже 25000/мес. Конечно получить нужное соотношение не так легко, но вполне возможно. В огромных кучах мусорных предложений можно отыскать и настоящие жемчужины.


Ещё статейки:
   » Cashflow – бизнес симулятор
   » Ведущая игра cashflow
   » Тренер-игра Роберта Кийосаки

Понравилась статья? Получай Свежие Статьи На Cвой Email Адрес:

Уважаемый читатель, если заметка Тебе интересна, расскажи о ней своим друзьям, через кнопку "Закладки", ниже. С уважением, Андрей!

Добро Пожаловать На Мои Соц. Страницы:

Рост личности Рост личности Рост личности Рост личности Рост личности Рост личности Рост личности Играть онлайн денежный поток, игры Роберта Кийосаки, все об игре денежный поток Роберта Кийосаки, денежный поток 101, cashflow 101 играть онлайн Рост личности Рост личности

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*